Ihre Wohnung
bringt mehr.
Viel mehr.
Kurzzeitvermietung bringt im Schnitt 30–60 % mehr Ertrag als klassische Langzeitmiete — wenn sie professionell betrieben wird. Genau das machen wir. Zwei Modelle, null Aufwand für Sie.
Die Realität
Die meisten Eigentümer vermieten ihre Wohnung unter Wert.
Langzeitmiete bietet Sicherheit — aber begrenzt Ihren Ertrag auf das Nötigste.
Kurzzeitvermietung bringt in Wien typischerweise 30–60 % mehr Einnahmen pro Monat. Das Problem: der Aufwand schreckt ab. Deshalb gibt es uns — und deshalb bieten wir zwei Modelle an, die zu unterschiedlichen Situationen passen.
+40%
Mehr Einnahmen
Ø gegenüber Langzeitmiete
0×
Aufwand für Sie
Gäste, Reinigung, Abrechnung — alles wir
2
Modelle wählbar
Management oder Festmiete
1×
Ansprechpartner
Direkt — kein Callcenter
Zwei Modelle
Ihr Apartment, Ihre Wahl. Wir passen uns an.
Management
Wir betreiben Ihr Apartment vollständig — Sie behalten das Eigentum und profitieren direkt vom Ertrag.
- Vollständiges Listing- & Preismanagement
- Gästekommunikation & Check-in-Koordination
- Reinigung, Wäscheservice & Wartung
- Monatliches Reporting zu Buchungen & Einnahmen
Vergütung
% vom Netto-Umsatz
Je mehr Ihr Apartment verdient, desto mehr verdienen wir. Gleiche Interessen.
Festmiete
Wir mieten Ihre Wohnung langfristig und betreiben sie auf eigenes Risiko — Sie erhalten jeden Monat denselben Betrag.
- Fixe monatliche Einnahmen — unabhängig von der Auslastung
- Keine Mieterprobleme, kein Leerstand
- Null Gästekontakt oder Reparatursorgen
- Langfristige Planbarkeit, sofort wirksam
Vergütung
Fixer Monatsbetrag
Planbar wie klassische Miete — ohne die üblichen Mieterprobleme.
Airbnb Superhost
Über 100 verifizierte Bewertungen
Der Superhost-Status wird von Airbnb nur an Gastgeber vergeben, die konsequent hohe Bewertungen, niedrige Stornoquoten und schnelle Reaktionszeiten nachweisen — über viele Buchungen hinweg.
Für Sie als Eigentümer bedeutet das: Ihr Apartment wird von einem Team betrieben, das nachweislich liefert — nicht auf dem Papier, sondern in echten Bewertungen echter Gäste.
„Perfekte Kommunikation, alles wie beschrieben. Gerne wieder."
Markus, Wien
„Sauberes, gut ausgestattetes Apartment — professionell von Anfang bis Ende."
Sarah, München
So funktioniert es
Von der Anfrage zum laufenden Betrieb.
Erstgespräch
Wir sprechen offen über Ihr Apartment, Ihre Situation und Erwartungen. Gemeinsam klären wir, welches Modell — Management oder Festmiete — besser zu Ihnen passt.
Potenzialanalyse
Wir berechnen realistisch, was Ihre Wohnung als Kurzzeitmiete einbringen kann — und stellen das ehrlich der aktuellen Langzeitmiete gegenüber.
Vorbereitung
Falls nötig: Einrichtungsberatung, professionelle Fotos, Listing-Erstellung. Wir bringen das Apartment auf unseren Standard — einmalig und gründlich.
Laufender Betrieb
Wir übernehmen vollständig: Inserate, Preise, Gäste, Reinigung, Wartung, Abrechnung. Monatliche Reports — sonst keine Belastung für Sie.
Was wir übernehmen
Alles — damit Sie es nicht müssen.
Wir übernehmen den vollständigen operativen Betrieb. Kein Teilservice, keine Abkürzungen — entweder wir machen es richtig, oder gar nicht.
Listing & Preisgestaltung
Wir richten Ihr Apartment auf relevanten Plattformen ein und optimieren es laufend — mit professionellen Fotos, überzeugenden Texten und dynamischer Preisgestaltung.
Gäste & Check-in
Alle Anfragen, Check-in-Koordination und Bewertungsmanagement übernehmen wir vollständig. Sie kommen damit nicht in Berührung.
Reinigung & Wartung
Zuverlässige Reinigung nach jedem Aufenthalt, koordinierter Wäscheservice und Wartungskoordination. Ihr Apartment bleibt in einwandfreiem Zustand.
Reporting & Transparenz
Monatliche Berichte zu Buchungen, Auslastung und Einnahmen. Volle Transparenz — keine Überraschungen, kein Interpretationsspielraum.
Unser Ansatz
Kein Makler. Kein klassischer Verwalter. Ein Operator.
Wir betreiben Apartments als Gastgeberprodukt — täglich, professionell, nach einem klaren Standard. Kein Teilservice, keine Abkürzungen.
Egal ob Sie sich für das Management-Modell entscheiden oder wir Ihre Wohnung fest anmieten — in beiden Fällen liegt der operative Betrieb vollständig bei uns.
Keine Versprechen ohne Grundlage. Nur konsequente Arbeit — Apartment für Apartment.
Jetzt anfragen
Bereit zu sehen, was Ihre Wohnung wirklich verdienen kann?
Kostenloses Erstgespräch — wir rechnen gemeinsam durch, was bei Ihrem Apartment drin ist und welches Modell passt. Kein Druck, kein Vertrieb.
Kostenloses Erstgespräch, kein Verkaufsdruck
Konkrete Ertragsrechnung für Ihr Apartment
Klare Empfehlung: Management oder Festmiete
Volle Transparenz über Konditionen & Ablauf
Ein direkter Ansprechpartner, kein Callcenter